マンション経営
SUPPORT OF RENTAL MANAGEMENT

賃貸管理サポート

信頼の実績、入居率97%

※当社管理物件の平均入居率(H28.12月末現在)

新成トラストのマンション運営業務代行

  • 賃貸管理

    RENTAL MANAGEMENT賃貸管理

  • 建物管理

    BUILDING MANAGEMENT建物管理

マンション経営に必要な全ての専門業務を代行し、きめ細かくサポート致します。

  1. 1. 入居者の募集

    安定した家賃収入を長期的に維持できるよう、多数の協力仲介業者様とのネットワークを駆使し、多角的な対策を立てております。提携企業への社宅利用提案をはじめ、マンション経営に関する豊富な経験と迅速かつ積極的な対応により、ご所有マンションの入居率アップに努めます。

  2. 2. 審査・賃貸契約

    入居者の審査を慎重に行い、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めます。
    契約書の内容については市場の動向や最新の判例等を参考に常に改良を加え、契約トラブルの回避に努めております。
    ・専門の担当者による、書類、及び電話審査。
    ・顧問弁護士の監修による、定期的な契約書内容の精査、改良。
    ・賃貸期間中の万一の災害や事故に備え、入居中は借主の保険加入を義務付け。

  3. 3. 集金システム

    マンション経営の要である賃料収入をしっかり確保し、オーナー様に安心をご提供致します。
    ・賃貸契約と同時に口座振替手続を義務化。(一部、法人契約などは除く)
     入居者の利便性を考え、提携金融機関による口座振替を採用しています。
    ・提携先賃料保証会社への加入を義務化。(一部、法人契約などは除く)
    ・入金状況は全てをデータ管理。入金期日に基づき、迅速な催促・回収を実施。

    契約タイプへ
  4. 4. 運営、メンテナンス

    定期点検、公共スペースの清掃など細心のケアで日々の建物管理を行っています。
    また、入居者からの各種問い合わせやクレームの対応も致します。
    設備の故障時など迅速で正確な判断が要求される場面でも、専門スタッフによるスムーズな対応で入居者の信頼と安心、満足度アップにつなげる運営を行います。

  5. 5. 退去立会・解約精算

    多数の退去立会実績の中で得たノウハウとガイドラインに基づき、退去時における原状回復費用の負担割合について、トラブルのない的確な判断を致します。
    ・退去立会時の打合せ事項の書面化、室内映像データの保存。
    ・不透明な料金を廃止。負担理由、料金の明確化で信頼性を向上。

  6. 6. リフォーム

    迅速で丁寧なリフォームにより建物の品質を維持し、次の入居契約のチャンスにつなげます。
    ・コストパフォーマンスの向上を常に心掛けます。
    ・同一の提携リフォーム会社による施工で、表面的には見逃しがちな隠れた不具合等の発見がしやすくなります。

建物管理

住む人の安全と快適性、建物の品質と資産価値を万全の体制で守り続けます。

長期間、マンションのクオリティを維持するには日々のケアが大切です。
提携の専門会社によるメンテナンスで長くその価値と性能を守り、清掃業務、防犯体制にも力を入れています。
当社では監督・指導・業務チェックと作業報告書の義務化で管理し、多岐に渡るフォローを行っております。

  • セキュリティ

    SECURITYセキュリティ

    24時間体制での防犯と事故対応。
    当社提携の大手警備会社が
    万一の際にも迅速対応いたします。

  • 定期点検

    INSPECTION定期点検

    マンション内部・外部のメンテナンスを
    行います。定期的な保守・点検で
    質の高い状態をキープしています。

  • 清掃業務

    CLEANING清掃業務

    エントランスやロビーなどの
    公共スペースを清潔に保ち、
    近隣へのモラルにも配慮しています。

契約タイプ

トラストマネジメントシステムでは、選べる購入プランでオーナー様の
資産・目的に沿ったマンション経営計画を立てていただけます。

住宅ローン適用によるマンション経営例

住宅ローン適用によるマンション経営例
TWO PURCHASE METHODS

選べる2つの購入プラン

  • ローンで購入の場合
    ローンで購入の場合

    当社の提携ローンを活用し
    わずかな自己投資でマンション経営が始められます。

  • 現金で購入の場合
    現金で購入の場合

    退職金や満期を迎えた定期預金などを活用して現金で購入されるオーナー様も増えています。
    家賃収入がすぐに得られます。

THREE CONTRACT TYPES

選べる3つの契約タイプ

  • A type
    直接契約型

    家賃などは入居者よりオーナー様の口座に直接送金。延滞などがあれば、オーナー様の指示により、当社が督促いたします。

    直接契約型

  • A type
    管理代行型

    毎月の賃料の集金を当社が代行する安心のシステム。オーナー様の口座には、当社から送金しますので、毎月の入金確認が不要です。

    管理代行型

  • A type
    家賃保証型

    当社が物件を賃借し、第三者に転貸するシステムです。家賃保証型なので、空室の心配がありません。

    家賃保証型

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